Comment les terres publiques américaines sont arpentées et distribuées

Aux États-Unis, les terres publiques sont des terres qui ont été à l'origine transférées directement du gouvernement fédéral à des particuliers, à distinguer des terres qui ont été initialement accordées ou vendues à des particuliers par la Couronne britannique. Les terres publiques (domaine public), constituées de toutes les terres en dehors des 13 colonies d'origine et les cinq États qui en ont ensuite été formés (et plus tard la Virginie-Occidentale et Hawaï), ont d'abord été placées sous le contrôle du gouvernement après la guerre révolutionnaire avec la promulgation de l'Ordonnance du Nord-Ouest de 1785 et 1787. Avec la croissance des États-Unis, des terres supplémentaires ont été ajoutées au domaine public par la prise de terres indiennes, par traité et par achat à d'autres gouvernements..

États des terres publiques

Les trente États issus du domaine public, connus sous le nom d'États fonciers publics, sont les suivants: Alabama, Alaska, Arizona, Arkansas, Californie, Colorado, Floride, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Louisiane, Michigan, Minnesota, Mississippi, Missouri , Montana, Nebraska, Nevada, Nouveau-Mexique, Dakota du Nord, Ohio, Oklahoma, Oregon, Dakota du Sud, Utah, Washington, Wisconsin et Wyoming. Les treize colonies d'origine, plus le Kentucky, le Maine, le Tennessee, le Texas, le Vermont, et plus tard la Virginie-Occidentale et Hawaï, forment ce qu'on appelle les états terrestres d'État.

Système d'arpentage rectangulaire des terres publiques

L'une des différences les plus importantes entre les terres des États des terres publiques et des États des terres des États est que les terres publiques ont été arpentées avant d'être mises à la disposition de la vente ou de la propriété, en utilisant le système d'arpentage rectangulaire, autrement connu sous le nom de système de cantons. Lorsqu'une enquête a été effectuée sur de nouveaux terrains publics, deux lignes ont été exécutées à angle droit l'une par rapport à l'autre à travers le territoire - un ligne de base courir à l'est et à l'ouest et ligne méridienne direction nord et sud. Le terrain a ensuite été divisé en sections à partir du point de cette intersection comme suit:

• Canton et plage - Les cantons, une subdivision majeure des terres publiques selon le système d'arpentage rectangulaire, mesurent environ six milles de côté (trente-six milles carrés). Les cantons sont ensuite numérotés à partir de la ligne de base nord et sud, puis à partir de la ligne méridienne est et ouest. L'identification est / ouest est connue sous le nom de Range. Un canton est identifié par cette relation avec une ligne de base et un méridien principal.
  Exemple: Canton 3 nord, rang 9 ouest, 5e méridien principal identifie un canton spécifique qui se trouve à 3 niveaux au nord de la ligne de base et à 9 niveaux à l'ouest (plage) du 5e méridien principal.
• Numéro de section - Les cantons ont ensuite été divisés en trente-six sections de 640 acres chacune (un mille carré) appelées sections, numérotées en fonction de la ligne de base et de la ligne méridienne..
• Pièces aliquotes - Les sections ont ensuite été subdivisées en morceaux plus petits, tels que des moitiés et des quartiers, tout en conservant (généralement) le terrain en carré. Des parties aliquotes ont été utilisées pour représenter la subdivision exacte de chacune de ces sections de terrain. Les moitiés d'une section (ou d'une subdivision de celle-ci) sont représentées par N, S, E et W (telles que la moitié nord de la section 5). Les quartiers d'une section (ou d'une subdivision de celle-ci) sont représentés par NW, SW, NE et SE (tels que le quart nord-ouest de la section 5). Parfois, plusieurs parties aliquotes sont nécessaires pour décrire une parcelle de terrain avec précision.
  Exemple: ESW désigne la moitié est du quart sud-ouest d'une section, contenant 80 acres.

Qu'est-ce qu'un canton

En général:

• Un canton contient 23 040 acres
• Une section contient 640 acres,
• Une demi-section contient 320 acres,
• Un quart de section contient 160 acres,
• Un demi-quart contient 80 acres,
• Un quart de quart contient 40 acres, etc..

Une description légale des terres pour les états fonciers publics pourrait, par exemple, être écrite comme suit: la moitié ouest du quartier nord-ouest, section 8, canton 38, rang 24, contenant 80 acres, généralement abrégé en W½ de NW¼ 8 = T38 = R24, contenant 80 acres.

Les terres publiques ont été distribuées aux particuliers, aux gouvernements et aux entreprises de diverses manières, notamment:

Entrée en espèces

Une entrée qui couvrait des terres publiques pour lesquelles la personne a payé en espèces ou son équivalent.

Ventes à crédit

Ces brevets fonciers ont été délivrés à toute personne qui a payé en espèces au moment de la vente et a reçu une remise ou payée par crédit échelonné sur quatre ans. Si le paiement intégral n'était pas reçu dans la période de quatre ans, le titre de propriété reviendrait au gouvernement fédéral. En raison des difficultés économiques, le Congrès a rapidement abandonné le système de crédit et, par la loi du 24 avril 1820, a exigé le paiement intégral du terrain à effectuer au moment de l'achat..

Terres privées et revendications de préemption

Une réclamation fondée sur l'affirmation que le demandeur (ou ses prédécesseurs dans l'intérêt) a tiré son droit alors que la terre était sous la domination d'un gouvernement étranger. «Préemption» était une façon délicate de dire «squatter». En d'autres termes, le colon était physiquement sur la propriété avant que le GLO ne vende officiellement ou même inspecte le terrain, et il a donc obtenu un droit de préemption pour acquérir le terrain des États-Unis..

Terres de don

Pour attirer des colons dans les territoires reculés de la Floride, du Nouveau-Mexique, de l'Oregon et de Washington, le gouvernement fédéral a offert des dons de terres à des personnes qui accepteraient de s'y installer et de répondre à une exigence de résidence. Les revendications territoriales concernant les dons étaient uniques en ce sens que la superficie accordée aux couples mariés était divisée également. La moitié de la superficie a été placée au nom du mari tandis que l'autre moitié a été placée au nom de l'épouse. Les enregistrements comprennent des plats, des index et des notes d'enquête. Les terres de don étaient un précurseur de la propriété familiale.

Homesteads

En vertu de la Homestead Act de 1862, les colons ont reçu 160 acres de terres dans le domaine public s'ils ont construit une maison sur la terre, y ont résidé pendant cinq ans et ont cultivé la terre. Cette terre ne coûtait rien à l'acre, mais le colon a payé des frais de dépôt. Un dossier d'entrée de propriété complet comprend des documents tels que la demande de propriété, la preuve de propriété et le certificat final autorisant le demandeur à obtenir un brevet foncier..

Mandats militaires

De 1788 à 1855, les États-Unis ont accordé des bons de souscription de terres militaires en récompense du service militaire. Ces mandats fonciers ont été émis dans différentes dénominations et en fonction du grade et de la durée de service.

Chemin de fer

Pour aider à la construction de certains chemins de fer, un acte du Congrès du 20 septembre 1850 a accordé à l'Etat des sections alternatives de terrains publics de part et d'autre des voies ferrées et des branches.

Sélection de l'état

Chaque nouvel État admis à l'Union se voyait accorder 500 000 acres de terres publiques pour des améliorations internes "pour le bien commun". Créée en vertu de la loi du 4 septembre 1841.

Certificats minéraux

La loi minière générale de 1872 définit les terres minérales comme une parcelle de terre contenant des minéraux précieux dans son sol et ses roches.

Il y avait trois types de claims miniers:

• Réclamations Lode pour l'or, l'argent ou d'autres métaux précieux se trouvant dans les veines
• Placer Allégations pour les minéraux non trouvés dans les veines
• Revendications de sites d'usines pour jusqu'à cinq acres de terres publiques réclamées pour le traitement de minéraux.

Créés et conservés par le gouvernement fédéral américain, les enregistrements du premier transfert de terres du domaine public sont disponibles à plusieurs endroits, y compris les Archives nationales et l'administration des archives (NARA), le Bureau de gestion des terres (BLM) et certains bureaux fonciers d'État. Les registres fonciers liés aux transferts ultérieurs de ces terres entre des parties autres que le gouvernement fédéral se trouvent au niveau local, généralement un comté.

Les types de registres fonciers créés par le gouvernement fédéral comprennent des plats d'arpentage et des notes d'arpentage, des registres de tracts avec des registres de chaque transfert de terres, des dossiers de casier immobilier avec des pièces justificatives pour chaque revendication territoriale et des copies des brevets fonciers originaux..

Notes d'arpentage et plaques de terrain

Datant du XVIIIe siècle, des enquêtes gouvernementales ont commencé en Ohio et ont progressé vers l'ouest à mesure que de nouveaux territoires étaient ouverts pour la colonisation. Une fois le domaine public inspecté, le gouvernement pourrait commencer à transférer le titre des parcelles de terrain aux particuliers, aux entreprises et aux gouvernements locaux. Les plats d'enquête sont des dessins de limites, préparés par des dessinateurs, sur la base des données des croquis et des notes de terrain. Les notes de terrain de l'enquête sont des enregistrements qui décrivent l'enquête effectuée et sont remplis par l'arpenteur. Les notes de terrain peuvent contenir des descriptions des formations terrestres, du climat, du sol, de la vie végétale et animale.

Dossiers de cas d'entrée à terre

Avant que les homesteaders, les soldats et autres entrants ne reçoivent leurs brevets, et certaines formalités administratives devaient être effectuées. Ceux qui achetaient des terres aux États-Unis devaient recevoir des reçus pour les paiements, tandis que ceux qui obtenaient des terres par le biais de mandats fonciers de primes militaires, d'entrées de préemption ou du Homestead Act de 1862 devaient déposer des demandes, fournir des preuves du service militaire, de la résidence et des améliorations. à la terre, ou une preuve de citoyenneté. La paperasserie générée par ces activités bureaucratiques, compilée dans des dossiers de casier foncier, est conservée par la National Archives and Records Administration. 

Livres Tract

Le meilleur endroit pour être votre recherche lorsque vous recherchez une description complète des terres, les livres de tracts pour les États de l'Est sont sous la garde du Bureau of Land Management (BLM). Pour les États occidentaux, ils sont détenus par NARA. Les livres de tracts sont des registres utilisés par le gouvernement fédéral américain de 1800 aux années 1950 pour enregistrer les entrées de terres et d'autres actions liées à l'aliénation de terres du domaine public. Ils peuvent être une ressource utile pour les historiens de la famille qui souhaitent localiser les biens des ancêtres et de leurs voisins qui vivaient dans les 30 États publics. Particulièrement précieux, les livres de tracts servent non seulement d'index aux terres brevetées mais aussi aux transactions foncières qui n'ont jamais été achevées, mais peuvent toujours contenir des informations utiles pour les chercheurs.